Проблема жилья продолжает быть актуальной

20.07.2011 18:311082

Недвижимость продолжает оставаться одним из самых востребованных объектов на рынке. В связи с этим, потенциальным покупателям недвижимости предлагаются различные схемы приобретения жилья. Такие предложения могут исходить как от застройщиков объектов недвижимости, так и от разнообразных инвестиционных компаний.

Однако, радость от переезда в новое помещение вскоре может смениться головной болью от неожиданно возникших бедствий. Такая ситуация, к сожалению, стала характерной для большинства государств постсоветского пространства. Например, могут возникнуть проблемы с штукатуркой, неожиданно станут вылезать кирпичи на фасаде здания, а могут возникнуть неприятности с функционированием коммуникаций. Тем не менее, подрядчику уже все равно: качественный дом он уже якобы построил, управляющий подписал документы по приему здания в эксплуатацию, деньги покупателем оплачены. Таким образом, в конце концов страдает исключительно покупатель. Бытовых условий, необходимых для комфортного проживания ему не предоставлено, начинается судебная тяжба. А это решаются на судебный процесс только те лица, у которых есть достаточно сил терпеть все судебные проволочки. А если средства на обеспечение судебного представительства отсутствуют, то и вовсе приходится сложно.

Некоторые активисты пытаются готовить коллективные жалобы, создают общественные организации, призванные защитить права покупателей недвижимости, однако далеко не всегда такие меры приносят какие-то положительные результаты. А бывает еще хуже: застройщику оплачивается внушительная денежная сумма в качестве авансирования стоимости жилья, которое только подлежит застройке, а в конечном итоге покупатель остается и без денег, и без недвижимости. Судебные решения, вынесенные в пользу покупателя не исполняются, в отношении застройщика уголовного дела не возбуждается. Так что же это? Проблема системы или вина конкретных лиц?

Виктория НОВИКОВА, служба новостей СПР

Комментарии

1Юлия Р.20.07.2011 20:25

Я бы, как в Китае, сразу высшая мера наказания за такие дома! И сразу бы все делами как положено!

Ответить

2Константин20.07.2011 23:53

В ответ на комментарий № 1 (Юлия Р.): Юлия, а еще можно было бы вернуться к первобытным методам: "око за око, зуб за зуб" - принципу талиона. Но ведь искать корни надо где-то глубже. Не наказание устраняет преступность.

Ответить

3Настя21.07.2011 14:19

В ответ на комментарий № 2 (Константин): не согласна, наказание устраняет преступность, но у нас же полная безнаказанность! есть и легальные способы, как уйти от наказания, а также взятки чиновникам. Вот если бы за недостроенный или бракованный дом гарантированно сажали в тюрьму, лет эдак на 10 (как у китайцев - по моему уж слишком жестоко), то не было бы у нас в стране такого безобразия.

Ответить

4Константин21.07.2011 16:09

В ответ на комментарий № 3 (Настя): "не согласна, наказание устраняет преступность" - не устраняет. Привести примеры? В истории огромное количество примеров, когда ужесточение наказания усугубляло преступность. Ранее проводившиеся публичные казни и вовсе привели к суду Линча. Считаю, что искать проблемы надо глубже. Я бы либо просто ввел бесспорную уголовную ответственность, либо какие-то элементы государственной гарантии. А пока, что надо покупать только готовое жилье.

Ответить

5Юлия Р.21.07.2011 19:36

А где гарантия того, что ты купишь готовое жилье, а там потом через год трубы летят и отопление не работает или крыша течет! От того, что ты купишь готовое жилье, нет уверенности, что ты не наткнешься на таких вот горе-застройщиков, которые строили этот дом.

Ответить

6Константин21.07.2011 19:42

В ответ на комментарий № 5 (Юлия Р.): Ну уж между перспективами получить квартиру с отваливающейся штукатуркой и вообще не получить жилье, я выбираю первое. ))

Ответить

7Ляля22.07.2011 00:29

В ответ на комментарий № 5 (Юлия Р.): дело даже не в трубах и крыше, а дело в том, что через годик находятся вторые хозяева, а потом третьи. И что с этим тогда делать?

Ответить

8Виктор22.07.2011 14:36

В ответ на комментарий № 7 (Ляля): Ну тут проще. Все это проверяется через БТИ. В кадастре есть все данные касательно правовых обременений.

Ответить

9Ischak23.07.2011 00:54

СССР ушла, а проблемы остались.

Ответить

10Чувашка23.07.2011 05:42

Проблема у нас с ворами всех мастей и корумпированным правительством: сами грабят по-крупному и другим с акульими аппетитами не мешают.

Ответить

11Ляля23.07.2011 14:31

В ответ на комментарий № 8 (Виктор): Тут была история недавно, застройщик продал квартиры в строящемся доме, потом разорился. В итоге этот дом достраивала другая компания, которая в свою очередь продала те же квартиры по второму кругу. Как в таком случае добиваться правды. Те, кто разорился. Идет следствие, но денег нет.

Ответить

12Виктор23.07.2011 14:35

В ответ на комментарий № 11 (Ляля): Неизвестно, как она их продала. Ведь если они были ПРОДАНЫ, то не застройщик собственник. Тут надо материалы дела изучать. =) Соглашусь лишь с тем, что уголовные дела не всегда гарантируют возврата средств.

Ответить

13Китаец24.07.2011 17:14

В России можно строительную проблему решить, но надо конкурентную борьбу. Но Россия - это почти что Азия. Много на обмане построено.

Ответить

14Виктория Новикова, служба новостей сайта SPR24.07.2011 23:53

В ответ на комментарий № 13 (Китаец): Азия, кстати, не самый худший пример в этом смысле. До Китая и Японии еще расти и расти, к слову.

Ответить

15Kitaetz25.07.2011 11:40

В ответ на комментарий № 14 (Виктория Новикова, служба новостей сайта SPR): Я имел в виду постсоветское пространство.

Ответить

16Виктория Новикова, служба новостей сайта SPR25.07.2011 17:27

В ответ на комментарий № 15 (Kitaetz): Я не очень поняла про конкурентную борьбу. По-вашему, у нас мало строительных компаний? И как это препятствует обману на стадии инвестирования в строительство, которое еще не началось?

Ответить

17Kitaetz26.07.2011 13:01

В ответ на комментарий № 16 (Виктория Новикова, служба новостей сайта SPR): Это коррупция, это скрытие действительных доходов от налоговых служб и главное - сговариваются о ценах, как на азиатском базаре, которое уничтожает честную конкуренцию. И, тем самым не повышает качество и не понижает цену. Из-за этого в России самое большое количество миллиардеров и самое большое количество бедных. А правительство боится эту мафию трогать.

Ответить

18Саня02.08.2011 10:33

Тем, кто своевременно не подсуетился и не скомуниздел кусок пирога от матушки России, и не отгрохал особнячок на Рублёвке, предлагают небольшое, но гарантированное конституцией жильё с символической оплатой тысяч в 50 на оформление соответствующих документов и интерьера. Место тихое, спокойное, где вас никто и ничто не обеспокоит - ближайший колумбарий или кладбище. Прописка на сельском погосте несёт неоспоримую финансовую скидку.

Ответить

19Ischak05.08.2011 11:10

Мне хватило бы и землянки на "Красной площади".

Ответить

20Юля13.08.2011 06:56

В ответ на комментарий № 19 (Ischak): МАВЗОЛЕЙ подойдёт? Или ты на него сразу глаз положил?

Ответить

21Ischak13.08.2011 10:26

В ответ на комментарий №20 (Юля): Жду не дождусь, пока эта квартира освободится. Может, вокруг земляничку буду растить - все польза.

Ответить

Добавить комментарий