Avaho.ru

недвижимость

Выбор коммерческой недвижимости для инвестиций

Любой инвестор ищет выгодные пути вложения капитала. К числу эффективных стратегий для получения дохода относится покупка коммерческой недвижимости в Москве. Приобретение и сдача в аренду офисов, складов, торговых площадок в столице и пригородах помогает инвесторам приумножить средства с минимальным количеством рисков.

Коммерческая недвижимость для инвестиций

Преимущества инвестиций в недвижимость

Предпринимательство в черте столичного региона пребывает на активной стадии развития, поэтому спрос на коммерческие объекты неустанно растет. Вложение средств в такое имущество имеет следующие плюсы:

Нежилые помещения отличаются более быстрой окупаемостью в сравнении с жилыми. Прибыль от их аренды в среднем на 20 % выше, чем от сдачи жилья.

Собственник может повысить доходность зданий за счет перепланировки, переустройства прилегающего пространства, изменения целевого назначения.

Чтобы получить доход от активов, нужно приложить минимум усилий. Помещения могут передаваться в доверительное управление, что позволяет еще больше высвободить личное время.

Столичная коммерческая недвижимость стремительно дорожает, поэтому если купить сейчас, уже через пару лет можно продать по более выгодной цене.

Как выбрать объект?

При планировании инвестирования важно определиться с типом недвижимого имущества, ликвидностью и целевым назначением. Вложения будут приносить выгоду, если грамотно подойти не только к расположению объекта, но и его разновидности. Самыми востребованными в Москве считаются:

Офисные помещения – делятся на четыре класса (от А до D) и имеют доходность от 4 до 10 % в месяц. Многие бизнесмены предпочитают арендовать офисы, а не строить с нуля, поэтому спрос на такие площадки остается высоким.

Торговые площади – доходный вариант с прибыльностью до 12 %. Рынок такой собственности устойчив даже в сложной экономической ситуации. При покупке можно выбирать помещения в торговых центрах или streetretail на первых этажах жилых комплексов.

Индустриальные объекты – делятся на производственные и складские площади. Более интересными считаются склады, особенно если они размещаются вблизи производства или торговых центров.

Перечисленные типы недвижимого имущества относятся к перспективным решениям, причем не только для инвестора, но и для арендатора. Они обеспечивают надежность вложенных средств и окупаемость в среднем за 5 лет.